Quase 70% dos FIIs pagam dividendos supra do CDI com Selic a 10,50%; veja alistamento

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Meão reduziu mais uma turno a Selic, que presentemente está em 10,50% ao ano. Com o moderno ablação – desta turno de 0,25 tema percentual –, subiu o algarismo de FIIs que pagam dividendos supra da contribuição do CDI, que acompanha a multiplicidade da contribuição de juros.

De convénio com erecção do InfoMoney, com dados da Economatica, plataforma de informações financeiras, velo menos 76 fundos imobiliários registraram dividend yield (contribuição de regressão com dividendos) supra de 10,40% – contribuição do CDI, que acompanha de perto a Selic e serve de alusão para as aplicações de mesada fixa.

O análise toma porquê pedestal somente os 112 FIIs que compõem o Ifix – index dos fundos mais negociados na Bolsa – e considera somente os fundos com desempenho afirmativo nos últimos 12 meses. No derradeiro erecção, o algarismo de carteiras que superavam a contribuição do CDI estava em 69.

Desta formato, 67% dos principais FIIs do mercado, uma linhagem da escol do secção, distribuíram rendimentos supra da alusão da mesada fixa. Com ganhos de mais de 26%, o FII de hotel Maxinvest (HMTX11) encabeça a alistamento. Confira a catálogo completa:

Embora seja recorrente, a conferência entre a contribuição Selic e os dividendos pagos pelos fundos imobiliários jamais é a mais indicada, de convénio com especialistas. Para quem tem porquê objetivo a criação de mesada passiva e recorrentes, eles recomendam a conferência com a curva de juros de comprido prazo, que pode ser representada pelos rendimentos de epígrafe público do Erário Direto.

Planura remomerar ainda que fundo imobiliário é investimento de mesada volúvel, ou seja, o prestígio investido e o tamanho de dividendos podem diversificar ao comprido do fase.

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Uma vez que investir em FIIs posteriormente moderno ablação da Selic?

O mercado de fundos imobiliários acendeu a brilho amarela com a hodierno escalada dos juros futuros, e interrompeu uma sequência de cinco meses seguidos de ganhos. No entanto, o moderno ablação da Selic dá uno alento a mais aos FIIs.

“Estatisticamente é apoiado maior a interdependência negativa (quando uno cai o outro sobe) da Selic com os FIIs”, lembra Alessandro Vedrossi, da Valora Investimentos. “E a Selic hoje ainda está maior do que o prestígio esperado velo mercado para o objectivo do ano, de 9,6%”, reflete o administrador, sinalizando que ainda há extensão para novas altas dos fundos imobiliários.

Vedrossi aponta que os FIIs de “tijolo” – que investem diretamente em imóveis porquê escritórios, galpões logísticos e shoppings – tendem a se beneficiar mais com o cenário. Todavia ele pondera que há bons fundos de “papel” – focados em títulos de mesada fixa – com descontos interessantes. 

Larissa Nappo, exegeta do Itaú BBA, vê potencial em fundos com ativos apoiado localizados e que possuem soslaio de subida nos rendimentos através de ampliação de aluguel, decrescimento de alavancagem (endividamento) e reciclagem do portfólio (obtenção e venda de imóveis).