O Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) vai fechar 2024 com o maior retrocesso com dividendos (dividend yield) entre os principais FIIs do mercado. Em uno ano marcado pela desdoiro das cotas, o fundo registrou uma imposto cimo a 16%.
O algarismo faz fracção de análise do InfoMoney com dados da Economatica, plataforma de informações do mercado financeiro. O erecção leva em afeição somente os fundos que fazem fracção do Ifix – index dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa.
Dos fundos monitorados, velo menos 25 inválido encerrar o ano com uno dividend yield supra de 12,15%, atual imposto do CDI, alusão para as aplicações de mensalidade fixa.
Com uno retrocesso de 16%, o CACR11 encabeça a inventário dos avós pagadores do ano. Na sequência aparecem o Préstimo Propagação (MFII11) e o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11), com ganhos de 15,22% e 14,82%, respectivamente. Veja a inventário completa.
FIIs que mais pagaram dividendos em 2024
| Ticker | Secção | Dividend Yield – 2024 (%) |
| CACR11 | Recebíveis | 16,13 |
| MFII11 | Desenvolvimentos | 15,22 |
| AIEC11 | Escritórios | 14,82 |
| SNEL11 | Energias limpas | 14,74 |
| RZAK11 | Recebíveis | 14,39 |
| DEVA11 | Recebíveis | 14,17 |
| URPR11 | Recebíveis | 14,15 |
| RZAT11 | Híbrido | 13,78 |
| HABT11 | Recebíveis | 13,53 |
| HTMX11 | Hotel | 13,51 |
Manadeira: Economatica – 19/12/2024
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Quanto ganhou quem investiu R$ 10 milénio no CACR11
O investidor que aportou R$ 10 milénio no CACR11 em dezembro de 2023 adquiriu 97 cotas do fundo imobiliário, de consonância com o simulador de dividendos de FIIs do InfoMoney. A instrumento observa que o fundo acumulou uno dividend yield de 15,50% em 2024, apoiado convizinho do perfeito no análise da Economatica. A alteração ocorre em incumbência da cotação utilizada para o operação da imposto.
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Se o investidor da fingimento supra reinvestiu os rendimentos ao extenso do ano, ele acumulou uno totalidade de R$ 1.548,39 em 2024. O patrimônio dele estaria hoje na morada dos R$ 10,75 milénio, compensando a desvalorização da quinhão no temporada.
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Quem, por outro ala, utilizou os dividendos distribuídos velo fundo de outra sistema, recebeu uno totalidade de R$ 1.455,97 de rendimentos e fecharia o ano com uno patrimônio de R$ 9,307 milénio – abisso de 6,84%. Veja os detalhes:
Em actual análise, a XP destacou que o dividend yield do Ifix alcançou 11,98% em dezembro, uno dos avós patamares da conto. A eminência é produto da distribuição consistente dos dividendos [por boa parte dos fundos] e da abisso nas cotações dos FIIs verificada nos últimos meses. A congraçamento deve ser observada com graciosidade pelos investidores, orientam especialistas.
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Há oportunidades entre os FIIs?
Com perdas supra de 12%, o Ifix ameaço fechar 2024 com uno desempenho abaixo até ao de 2020, ano de lisura da pandemia da Covid-19. O actuação atual reflete a modificação de tramontana da política monetária do Região e, consequentemente, o ciclo de subida da imposto de juros.
“O ampliação dos juros eleva o dispêndio de aberta e faz com que o prestígio memorandum dos ativos diminua, ou seja, seu relevância caia”, contextualiza Artur Carneiro, instituidor da Éxes. “Adicionalmente, o ampliação da paga dos títulos públicos faz com que investidores migrem fracção de seus investimentos para estes papéis, contribuindo para a pressão baixista de ativos uma vez que os fundos imobiliários”, reforça.
No entanto, o administrador engrossa o decurso a cerca de eventuais oportunidades que aparecem em momentos adversos no mercado. Com a abisso no prestígio das cotas dos FIIs, por exemplo, os rendimentos distribuídos podem se retornar atrativos para os investidores, pondera.
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“Uno renda mensal de R$ 0,10 a cerca de uma quinhão adquirida por R$ 10,00 representa uno retrocesso de 1%. Contudo, se a mesma quinhão for adquirida por R$ 9,00, o renda aumenta para 1,11%”, calcula. “Ali disso, o investidor pode se beneficiar de uno potencial lucro de essencial, acontecimento haja valorização da quinhão no horizonte”, diz.
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Carneiro lembra ainda que a equidade tributária fica ainda mais relevante em uno envolvente de juros altos, aumentando o favor para os investidores. Considerando a tributação de 15%, típica em mensalidade fixa, o favor contribuinte que estação equivalente a 1,5% a.a. de retrocesso suplementar quando os juros eram 10%, passa a simbolizar 2,25% em uno CDI de 15%.
