Diferentemente do Brasil, as locações de imóveis costumam ser feitas entre habitador e dono (ou solicitador deste) em Portugal, sem a intermediação de uma imobiliária. Esta particularidade é típica do “inclinação lusitano mais despreocupado de comerciar”, diz Vinícius Oliveira, comentador de Quality Assurance (QA) que mora com a dama em Oeiras, distrito metropolitana de Lisboa.
“Os portugueses fazem muitas negociações na crédito. Já nós, brasileiros, somos mais desconfiados com informalidades e, mesmo assim, muita gente acaba caindo em golpes”, relata o comentador, que vive no nação europeu há quatro anos.
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Em alguns casos, os golpes acontecem mesmo antes da busca pela vivenda, idêntico operação Marleide Barcelos, dona do salão de venustidade Área Lummi, igualmente em Oeiras.
“Quando precisei dirigir o meu reagrupamento familiar, cheguei a tombar em uno namoro. Tive tramontana, pois consegui readquirir meu numerário, porém a maioria das pessoas fica no perda mesmo”, alerta
E há igualmente quem simplesmente nunca queira alugar para brasileiros, mesmo quando a criatura se dispõe a adiantar valores apoiado supra do que o mercado normalmente pede.
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“Mesmo quando já estávamos trabalhando e com todos os documentos emitidos, foi apoiado árduo alugar uno imoto. Quando reconheciam o nosso pronúncia velo telefone, diziam que o apartamento já estava alugado”, lembra Vinícius, que acabou optando por adquirir uno imoto há dois anos. Segundo ele, muitos portugueses reclamam de terem sido vítimas de danos nos imóveis e calotes nos aluguéis por fracção de brasileiros.
Os desafios que os brasileiros enfrentam ao eclodir em Portugal integram a segunda reportagem de uma sucessão que o InfoMoney publica nesta semana. O à frente teor abordou os principais custos para se existir em Lisboa. Para esta jornal, três brasileiros que moram na imprescindível e na distrito metropolitana deram informações a cerca de os perrengues que vivenciam no nação europeu. A começar de seus relatos, a reportagem preparou uno cicerone a cerca de porquê detectar fraudes e outras dificuldades em terras portuguesas. Confira:
Golpes se multiplicam e travam procura por vivenda
Se o proclamação de aluguel está com valores apoiado inferior do valimento de mercado, desconfie. Para Vinícius, esse deve ser o à frente vestígio de alerta para quem busca vivenda em Portugal.
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Outra estado que demanda atenção é quando nunca se conhece o dono do imoto, e a negociação ocorre totalmente com qualquer mediatário.“É bem corriqueiro o golpista expor que o dono vive em outro nação. Daí, eles pedem qualquer repositório para afiançar a suplente do apartamento, alegando que tem mais gente interessada”, explica.
O comentador lembra que, então quando ele e a esposa chegaram em Portugal, a atendente de uno hotel contou a cerca de uno namoro igual que sofreu. “Isso nos deixou em alerta para possíveis situações que poderíamos achar na procura por uno imoto”, diz.
Ali dos golpes, existe a complexidade de alugar uno imoto velo ingénuo traje de ser brasílico. Nesse significação, é corriqueiro os proprietários pedirem a enunciação do Constrangido de Mesada (IRS), porém você isolado terá esse documento após de encerrar uno ano de labor. Isso aconteceu com Vinícius, quando ele e a esposa alugaram o à frente apartamento em que moraram antes de adquirir uno imoto.
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“Mesmo comprovando que nós dois tínhamos aplicação, precisamos antecipar seis aluguéis para domínio permanecer com o apartamento. Na aberta, há quatro anos, o aluguel quadra de 800 para uno apartamento de uno aposento, na distrito de Cascais”, lembra.
Marleide Barcelos igualmente passou por dificuldades semelhantes quando procurou imoto para alugar. Mesmo com certa superioridade em inventário a outros brasileiros (ela tinha uma boa suplente financeira pois havia vendido sua empresa no Brasil), teve algumas negativas. À excepção de ser brasileira, ainda nunca tinha o Constrangido de Mesada, pois precisava afastar o salão de venustidade para iniciar a trabucar. Ali disso, a sua concordância de domicílio demorou para trespassar, o que dificultou ainda mais o arrumação.
“Montei uma pasta com extratos bancários e documentos que mostravam o influência que recebi pela venda da empresa, e levei para Portugal. Eu já tinha até o NISS (identificação da Firmeza Civil) e o NIF (identificação fiscal do tributário), porém porquê ainda nunca tinha pronunciado IRS, foi bastante complicado achar uno imoto”.
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Em seguida de alguns meses, afinal a empresária encontrou uno dono mais maleável. Na negociação, teve que remunerar 6 milénio euros — metade alusivo à garantia, e a outra à adiantamento de dois aluguéis.
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Corte da documentação
Em Portugal, os golpes contra imigrantes nunca se limitam exclusivamente ao aluguel e atingem nunca isolado brasileiros, porém igualmente pessoas de outras nacionalidades que precisam normalizar sua documentação para ficarem em estado estável no nação.
Marleide operação que quase perdeu numerário tentando saber o reagrupamento familiar, pois exclusivamente o seu esposo tinha observado de domicílio.
De tempos em tempos, a Sucursal para Integração, Migrações e Abrigo (AIMA) abre vagas para o reagrupamento. Quando isso acontece, milhares de pessoas estão esperando na fileira, e o ocupação público de Portugal é bastante burocrático e despadronizado.
A empresária operação que estava há dias tentando uno agendamento na AIMA, sem triunfo. Portanto, uma amiga indicou uno especialista que trabalhava com agendamentos no órgão e cobrava 250 euros velo ocupação.
“Esse agendamento é literalmente uno e-mail falando a data e o sítio onde você deve levar seus documentos — porquê passaporte, extrato bancário e probatório de domicílio — e pontificar o que foi realizar em Portugal. Em seguida disso é que você consegue ou nunca a concordância de domicílio”, explica.
Ela, todavia, desconfiou do e-mail permitido, pois “parecia que ele havia montado uno xerox no teor”, disse. De traje, tratava-se de uno namoro, e Marleide isolado conseguiu readquirir o numerário porque uno de seus contatos pressionou o golpista. “Ele me ressarciu, porém sei que várias outras pessoas foram lesadas”, disse.
Uma vez que abster fraudes e possuir vivenda em Portugal?
Ligeiro o supremo de informações
Larissa Faria, 26, escritor e mestranda em Turismo, operação que fez uma epístola de apresentação apoiado detalhada para alugar uno imoto. A começar de setembro de 2022, ela divide com uma amiga uno apartamento de dois quartos na distrito da Marquês de Pombal, no núcleo de Lisboa.
“Na epístola, expliquei quem sou, o que estudei, o que estou fazendo em Portugal e quais as minhas intenções, e relacionei todos os meus documentos, meu convénio de labor e a anuência para habitar cá. À excepção de brasileira, sou juvenil, e isso normalmente início mais instabilidade ao dono do imoto. Portanto, todos os detalhes pessoais que você sortir podem auxiliar o arrumação”, afirma.
Pesquise o imoto em canais legais
Vinícius operação que, no exórdio, ele e a esposa demoraram para acreditar no feitio “rendeiro” das negociações entre os portugueses. E os alertas a cerca de golpes os deixaram mais desconfiados.
“Quando afinal alugamos uno apartamento, pesquisei o imoto no Portal das Finanças. Esse órgão tem os dados de todos os cidadãos portugueses, e é onde inclusive se faz o Constrangido de Mesada. Ali, você consegue espiolhar os dados do dono do imoto e presenciar se está tudo estável ou se existem pendências que possam comprometer a sua arrendamento”, orienta o comentador.
Outro documento que pode ser consultado é a caderneta predial do imoto, que todos os proprietários possuem.
Amorfo-se a cerca de porquê funcionam os órgãos públicos
O ocupação público de Portugal é engessado. Segundo Vinícius, a burocracia consumiu quase toda a vigor de labor pública do nação, que nunca está dando operação nem de restruturar as permissões de vivenda que estão vencidas.
O comentador operação que, mal foi puxar o NIF, precisou de uno abonador fiscal, pois ainda nunca tinha vivenda fixa. “Basicamente, o abonador fiscal é uma criatura que declara que, se você tiver uma dívida, ela será abonador por isso”, explica.
Teoricamente, o abonador fiscal precisa ser lusitano, e esse quadra uno problema para ele e sua esposa, no exórdio da marcha, já que nunca conheciam portugueses que se dispusessem a isso.
No entanto, à excepção de burocrático, o ocupação público de Portugal nunca tem uma padronização, o que ajudou Vinícius em visível significação.
“Único companheiro brasílico se ofereceu para ser meu abonador fiscal. Fomos a uno colocado da Seguridade Civil e tivemos uma negativa. Uma vez que cá o labor dos órgãos públicos nunca é bem padronizado, decidimos tentar outro colocado, no qual uno funcionário nunca fez nenhuma objeção ao traje de ele nunca ser lusitano. Dessa formato, consegui uno abonador fiscal até que viesse a minha anuência de vivenda”.
O exemplo campina nunca isolado para o abonador fiscal, porém para outros tipos de autorizações ou documentos que se precisa em Portugal. Plaino consultar os órgãos em localidades diferentes, pois dependendo do qual atende, alguns são mais rápidos e flexíveis.
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