O fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) assinou compromisso para a obtenção da desejo do Quadrilha Pão de Açúcar (GPA, PCAR3), quieto localizado na avenida Brigadeiro Luís Antônio, província medial de São Paulo (SP).
De tratado com vestimenta relevante publicado velo fundo, o conformidade está medido em R$ 109 milhões. Do totalidade, o FII de agência já desembolsou R$ 14,5 milhões O saldo excedente será quitado em até 24 meses.
“Desta feitio, a zarpar do memorial instante o fundo passará a recepcionar o aluguel tocante ao quieto”, destaca o informado da banca ao mercado. “Com a cálculo, estimamos único prolongamento na récipe imobiliária do fundo de R$ 0,19 por quota”, complementa o teor.
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A transação entre o TEPP11 e o GPA representa único Sale and Leaseback, onde a varejista se torna inquilina do fundo através de único entendimento de arrendamento com espaço de 15 anos.
O fundo vai recepcionar único aluguel mensal de R$812 milénio, montante que representa uma cap rate – quanto o ativo retorna de indispensável em rol ao totalidade investido – de 8,94%.
“Essa cálculo reflete a estratégia da administração de casar ao portfólio único quieto estrategicamente bravo localizado, com único entendimento de arrendamento de extenso prazo com único morador de credibilidade e glória no mercado”, avalia a administração do fundo.
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A desejo do GPA está localizada no intercepção da avenida Brigadeiro Luís Antônio e parque Lorena e tem uma dimensão bruta locável (ABL) de 11,2 milénio metros quadrados – incluindo estacionamento com 175 vagas.
